Когда-то, в середине 20 века, появление панельного домостроения можно было сравнить с революцией. Еще бы, ведь скорость возведения домов увеличилась в разы, а затраты на строительство панельных домов значительно сократились. Многим в то время казалось, что вот наконец-то найден тот универсальный метод строительства, который позволит быстро обеспечить жильем все население.
Однако, спустя десятилетия, практически во всех в панельных домах приходится проводить дополнительную герметизацию швов между панелями. К сожалению, без этих мероприятий проживание в квартирах становится чрезвычайно затруднительным.
Производство ж\б панелей осуществлялось на специальных производственных линиях. Многие специалисты отмечают, что если бы во время производства плит больше внимания уделяли соблюдению всех необходимых технологических нормативов, к примеру, строже контролировали процесс формирования составов и прессовку панелей, а также их дальнейшую сушку, то в панельных домах было бы весьма комфортно жить на протяжении многих десятилетий. В том случае если бетонные плиты изготовлены правильно, они прекрасно выдерживают все расчетные нагрузки. Причем на их прочность не смогли бы повлиять даже неустойчивые грунты.
Известно, что в новых квартирах жильцы приступают к ремонту только на второй-третий год после сдачи объекта в эксплуатацию. За это время происходит осадка дома, и все возможные подвижки элементов здания практически прекращаются. Однако осадка панельного здания нередко сопровождается образованием в швах глубоких трещин. Более того, панели, изготовленные зимой, как правило, не успевали хорошенько просохнуть на производстве, и процесс сушки продолжался уже во время транспортировки плит к месту строительства. Под воздействием низких температур вода в панелях замерзала и расширяясь при этом, нарушала прочность материала.
Образование межпанельных швов обусловлено особенностями технологии сборки панельных домов. Герметизация швов позволяет закрыть стыки от воздействия внешней среды и предотвратить тем самым проникновение воды и холодного воздуха в жилые помещения. Как видим, швы - это самое уязвимое место в конструкции панельного дома. Поэтому им следует уделять как можно больше внимания во время ремонта фасадов.
Профессиональная герметизация швов между панелями предполагает применение только качественных, устойчивых к атмосферному воздействию, уплотнительных и герметизирующих материалов. Важно! Герметик обязательно должен быть эластичным! В противном случае даже небольшие подвижки бетонных плит могут привести к растрескиванию герметика.
Герметизация швов - подробнее. https://stroyalp.ru/shov2.php